Частный заем под залог недвижимости – тонкости оформления

На современном рынке кредитования заем от частного лица стал таким же привычным кредитным продуктом, как и те, что предлагаются банковскими учреждениями. Более того, частный займ, оформленный под залог недвижимости, является прекрасной альтернативой банковскому кредитованию, а иногда, и вовсе единственным способом получить необходимую сумму денежных средств. Тонкости получения и «подводные камни» получения займов у частных лиц многократно рассматривались, так почему бы не обратить внимания на такой важный момент как оформление документации.

Заемщик, получающий частный заем должен быть уверен, что вся документация, связанная с условиями предоставления, использования и возврата заемных денежных средств, оформлена надлежащим образом. Если это условие будет соблюдено, то даже в самом худшем случае, например, при вынужденном обращении в судебные органы, есть шанс доказать свою правоту.

Согласно действующему законодательству любой частный заем может быть оформлен посредством составления расписки или же подписанием соответствующего договора. Отдельно стоит отметить, что частный займ под расписку практически не выдается надежными частными инвесторами, так как в этом документе крайне сложно детально указать условия договоренности. Поэтому лучше всего оформить договор, в котором указываются права и обязанности сторон, порядок возврата денежный средств, размер процентной ставки и общая сумма займа.

Заемщик имеет полное право тщательно изучить договор перед подписанием и согласовать с инвестором  его отдельные пункты. Затем документ подписывается и заверяется нотариально. Таким образом, как у кредитора, так и у заемщика появляется документальное подтверждение их договоренности. Ведь только лишь наличие предмета залога нельзя рассматривать как весомое обстоятельство при заключении такой серьезной сделки как оформление частного займа. 

www.38i.ru