Насколько выгоден частный займ для бизнеса?

Частные инвесторы предоставляют услуги кредитования не только физическим, но и юридическим лицам. Бизнесмены как никто другой нуждаются в дополнительных денежных средствах необходимых для расширения собственного бизнеса, открытие новых направлений деятельности, приобретения помещений или же специализированного оборудования. Как правило, частный займ для бизнеса выдается под залог коммерческой недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Но даже наличие предмета залога не делает такого рода кредитование мене выгодным. Ведь независимо от размера процентной ставки, запланированная прибыль, получаемая после внесения инвестиций, способна перекрыть траты и принести дополнительный доход.

Частное бизнес кредитование – особенности

Частные займы для бизнеса не просто актуальны, они становятся все более популярными. Это объясняется тем, что банковские организации часто отказывают бизнесменам в кредитовании в силу слишком высоких рисков данного мероприятия. Неликвидные с их точки зрения объекты залога, отсутствие предыдущей положительной кредитной истории, а также недвижимого имущества, которым компания имеет право распоряжаться, становятся основными причинами отказа в выдаче займа.

В свою очередь частные инвесторы имеют возможность практически моментально принимать решение о предоставлении кредитования, опираясь исключительно на наличие залога в виде коммерческой недвижимости в виде офиса, склада, производственного или административного помещения, магазина, квартиры, выведенной из жилого фонда, и даже нежилых зданий. Сумма частного займа для бизнеса может варьироваться от 500 тысяч рублей и выше до 80 % от оценочной стоимости объекта залога. Срок кредитования от 3-х месяцев до 5-7 лет. Размер процентной ставки зависит от срока кредитования, в среднем – 18 % годовых.

Частные инвесторы также готовы предоставить необходимые средства без наложения обременения на закладываемое имущество по договору займа. При этом размер процентной ставки увеличивается, а сроки погашения долга уменьшаются.

Частный займ для бизнеса – оформление договора

Обычно, бизнес кредитование от частных лиц выдается:

$11. По договору займа (залога, ипотеки) с наложением обременения на предмет залога. В этом случае бизнесмен остается собственником заложенной коммерческой недвижимости, но в свидетельство о собственности вносится отметка, об обременении, как при оформлении ипотеки, ограничивающая возможности заемщика по совершению операций купли-продажи вплоть до погашения займа.

$12. По договору купли-продажи с обратным выкупом. При этом на время погашения кредита предмет залога переоформляется на кредитора. Дабы избежать возникновения непредвиденных ситуаций стороны подписывают сразу 3 документа – договор займа, договор купли-продажи и договор обратного выкупа. В них четко прописывается, что после выполнения заемщиком взятых на себя обязательств, коммерческая недвижимость будет снова переоформлена в его собственность.

Расходы, связанные с оформлением документации и проведением оценки объекта залога, чаще всего, ложатся на плечи бизнесмена-заемщика, нуждающегося в кредитовании.

 

 

www.38i.ru