Как взять кредит под залог комнаты?

кредит под залог комнатыВ современном мире практически каждый человек имеет возможность оформить кредит. Однако в ситуациях, когда возникает необходимость в действительно крупных заемных средствах, шансы на кредитование значительно снижаются. При этом наличие в собственности ликвидного объекта недвижимости, который может выступить в роли залога является практически стопроцентной гарантией одобрения кредитной заявки. Именно поэтому кредит под залог квартиры является самым востребованным продуктом на рынке финансирования. Но как быть, если в вашей собственности находится лишь комната или часть квартиры? Насколько реально взять кредит под залог комнаты, и каковы условия его получения?

Кредит под залог комнаты – сложно, но возможно!

Банковские учреждения неохотно выдают кредиты под залог комнаты. Почему? Прежде всего, это связано с достаточно низкой ликвидностью залоговых объектов подобного рода. Ведь если взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире, то впоследствии, в случае невыполнения вами своих кредитных обязательств, банку будет чрезвычайно сложно реализовать ее, так как его представители вынуждены будут согласовывать продажу с собственниками других комнат, имеющих право преимущественного выкупа. В том случае, если вы являетесь долевым собственником квартиры, разделяя это право, например, с родственниками, у вас имеет ряд ограничений по продаже своей доли, регламентированных законодательством. Соответственно, чтобы взять кредит под залог комнаты вам потребуется оформить долю как отдельный объект недвижимости.

На нашем портале Вы сможете найти:

  обьявы Объявления кредиторов под залог

 zayavki2 Оставить On-line заявку  на

  форум Посмотреть обсуждения на форуме

 полезные статьи Статьи по залоговому кредитованию

  черный список Проверить кредитора вчерном списке

 база кредиторов Найти кредитора в Базе кредиторов РФ

 

Кредит под залог комнаты – условия получения

Относительно низкая ликвидность залогового объекта оказывает существенное влияние на условия получения данного вида кредитования. Учитывая это, если вы рассчитываете взять кредит под залог комнаты, то придется подготовиться к тому, что его сумма не будет превышать 50 % залогового объекта недвижимости. В то же время, закладывая квартиру целиком, можно получить до 80 % ее рыночной стоимости. Что касается размера процентной ставки, то она также несколько увеличивается, ведь кредитор вынужден как-то покрывать возможные риски. 

Помимо того, что при кредитовании вы должны будете оформить комнату или долю как отдельный объект недвижимости, потребуется собрать стандартный набор документов, включая те, что подтверждают право собственности, а также документацию, свидетельствующую о вашей платежеспособности. При этом хочется обратить ваше внимание на тот факт, что при отсутствии возможности подтверждения уровня доходов вы все равно можете рассчитывать на то, чтобы взять кредит под залог комнаты, так как наличие залога, пусть даже с низкой ликвидностью, является существенным обстоятельством, способствующим принятию кредитором положительного решения относительно кредитования.

Кредит под залог комнаты – где взять?

Не смотря на активную политику отечественных банков в секторе залогового кредитования, взять кредит под залог комнаты в одном из этих учреждений будет совсем не просто. Поэтому придется заручиться терпением, собрать максимум документации и обратиться в ряд банков. Учитывая это, есть смысл рассмотреть вариант получения кредитования под залог комнаты или доли в микрофинансовой организации либо у частного инвестора. Да, процентная ставка у них выше, а сроки кредитования меньше, но вероятность кредитования больше. Кроме того, при наличии залога максимум, что может потребовать частный кредитор – это паспорт и документы, подтверждающие право собственности. Кредитная история, уровень дохода и место работы в этом случае не играют никакой роли.